Миллионеры уезжают из Кончи-Заспы и продают свою недвижимость
На сайте, где торгуют недвижимостью в Конча-Заспе, тоже полно предложений о продаже домов на дамбе, причем купить элитное жилье можно как за $8,5 млн, так и по цене квартиры в столице - $300 тыс. Для сравнения: полгода назад цены были до $12 млн, а самый дешевый дом стоил $400 тыс.
Эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов считает, что цены на дома в Конче могут быть еще ниже, поскольку спроса на них нет. «Цены на дома в Конче снизились в 1,5-2 раза, что намного больше, чем в целом по рынку (в среднем - на 20-30%), и они будут продолжать снижаться. Потому что в целом на рынке застой, а в Конче - тем более. Многие здешние бизнесмены уезжают из страны и срочно продают недвижимость», - говорит Цуканов.
Член Ассоциации специалистов по недвижимости Артур Пилипчук считает, что Конча-Заспа к тому же становится не модной. «Те, кто покупают дома, не хотят уподобляться моде начала 2000-х годов и жить в Конча-Заспе, теперь это не так престижно. У кого есть деньги, выбирают дома в направлении Межигорья, Житомирской, Одесской трассы. Теперь ищут дома поменьше и в спокойных местах», - говорит Пилипчук. По его словам, реальная цена покупки дома будет еще ниже, чем заявлено, примерно на 20-25%.
Дешевеют и земельные участки в Конче. «Сотка с выходом на Днепр год назад стоила $40 тыс., а сейчас - $20 тыс. Спроса на эту землю нет, богатых людей больше не становится», - говорит Цуканов. Сейчас на дамбе продают участки и по 100 соток, и по 12. Ранее бизнесмены скупали их, чтобы перепродать втридорога.
Еще одна причина, по которой обитатели Конча-Заспы бегут, - дорогое обслуживание домов. Роскошные дома обходятся в $10 тыс. в месяц. Кроме коммуналки, нужно оплачивать прислугу, которая все это убирает, круглосуточную охрану дома, содержание бассейна.
Экс-министр ЖКХ Алексей Кучеренко, у которого двухэтажный дом на Дамбе, говорит, что жить в Конче стало дорого. «Многие не могут тянуть обслуживание больших домов и переезжают, особенно на зиму, в квартиры, - говорит Кучеренко. - Счета тут за коммуналку - 2-3 тысячи гривен в месяц. Я уже отказался от газа и перешел на дрова. Таким образом, плачу только за электричество и обслуживание - уборку, вывоз мусора, охрану. И все равно большие деньги. А если бы с газом, то вышло бы все 5-6 тысяч гривен!». По материалам: Цензор.НЕТ
Эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов считает, что цены на дома в Конче могут быть еще ниже, поскольку спроса на них нет. «Цены на дома в Конче снизились в 1,5-2 раза, что намного больше, чем в целом по рынку (в среднем - на 20-30%), и они будут продолжать снижаться. Потому что в целом на рынке застой, а в Конче - тем более. Многие здешние бизнесмены уезжают из страны и срочно продают недвижимость», - говорит Цуканов.
Член Ассоциации специалистов по недвижимости Артур Пилипчук считает, что Конча-Заспа к тому же становится не модной. «Те, кто покупают дома, не хотят уподобляться моде начала 2000-х годов и жить в Конча-Заспе, теперь это не так престижно. У кого есть деньги, выбирают дома в направлении Межигорья, Житомирской, Одесской трассы. Теперь ищут дома поменьше и в спокойных местах», - говорит Пилипчук. По его словам, реальная цена покупки дома будет еще ниже, чем заявлено, примерно на 20-25%.
Дешевеют и земельные участки в Конче. «Сотка с выходом на Днепр год назад стоила $40 тыс., а сейчас - $20 тыс. Спроса на эту землю нет, богатых людей больше не становится», - говорит Цуканов. Сейчас на дамбе продают участки и по 100 соток, и по 12. Ранее бизнесмены скупали их, чтобы перепродать втридорога.
Еще одна причина, по которой обитатели Конча-Заспы бегут, - дорогое обслуживание домов. Роскошные дома обходятся в $10 тыс. в месяц. Кроме коммуналки, нужно оплачивать прислугу, которая все это убирает, круглосуточную охрану дома, содержание бассейна.
Экс-министр ЖКХ Алексей Кучеренко, у которого двухэтажный дом на Дамбе, говорит, что жить в Конче стало дорого. «Многие не могут тянуть обслуживание больших домов и переезжают, особенно на зиму, в квартиры, - говорит Кучеренко. - Счета тут за коммуналку - 2-3 тысячи гривен в месяц. Я уже отказался от газа и перешел на дрова. Таким образом, плачу только за электричество и обслуживание - уборку, вывоз мусора, охрану. И все равно большие деньги. А если бы с газом, то вышло бы все 5-6 тысяч гривен!». По материалам: Цензор.НЕТ
