Ситуация на рынке недвижимости как перед обвалом — эксперт
Ценовое ожидание — со знаком минус, цены снижаются примерно на процент в месяц. Одна из тенденций, характерная для рынка недвижимости — сокращение количества транзакций. "Количество сделок в данное время на крайне низком уровне — в месяц по Киеву заключается около 400-600 сделок, тогда как до кризиса — 15-18 тысяч. Картина сейчас напоминает 2008 год перед обвалом", — сказал президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
Что касается средней стоимости жилья в Киеве, то она минимальная — квадратный метр в столице, по данным Рубанова, стоит 1615 долларов.
Но даже такие цифры особо не прельщают покупателей — приобретать недвижимость попросту некому.
"Людям нужно прокормить семью, одеть, обуть, обучить, пролечить, а уж потом улучшать жилищные условия. К тому же дестабилизации ситуации на рынке недвижимости способствует отсутствие ипотеки в классическом понимании. Какие-то банки предлагают ипотеку, но на очень невыгодных условиях", — констатировал эксперт.
Как подчеркнул президент Союза специалистов по недвижимости Украины, особенно цена упала на жилье бизнес-класса в прилегающих к центральным районах, тогда как "эконом-класс более-менее живет".
"По-прежнему в центре внимания оставшихся на рынке покупателей однокомнатные квартиры с небольшой площадью эконом-класса. Около 65-70 % от всех сделок по недвижимости приходится на этот сегмент. Также один из трендов конца прошлого и начала этого года — интерес к первичному рынку в городах-спутниках Вишневом, Буче, Ирпене, Боярке, Броварах, Вышгороде", — добавил он.
По материалам: Дело
Что касается средней стоимости жилья в Киеве, то она минимальная — квадратный метр в столице, по данным Рубанова, стоит 1615 долларов.
Но даже такие цифры особо не прельщают покупателей — приобретать недвижимость попросту некому.
"Людям нужно прокормить семью, одеть, обуть, обучить, пролечить, а уж потом улучшать жилищные условия. К тому же дестабилизации ситуации на рынке недвижимости способствует отсутствие ипотеки в классическом понимании. Какие-то банки предлагают ипотеку, но на очень невыгодных условиях", — констатировал эксперт.
Как подчеркнул президент Союза специалистов по недвижимости Украины, особенно цена упала на жилье бизнес-класса в прилегающих к центральным районах, тогда как "эконом-класс более-менее живет".
"По-прежнему в центре внимания оставшихся на рынке покупателей однокомнатные квартиры с небольшой площадью эконом-класса. Около 65-70 % от всех сделок по недвижимости приходится на этот сегмент. Также один из трендов конца прошлого и начала этого года — интерес к первичному рынку в городах-спутниках Вишневом, Буче, Ирпене, Боярке, Броварах, Вышгороде", — добавил он.
По материалам: Дело
