Как в Украине наживаются на земле

В Украине процветает теневой рынок земли. Наживаются на продаже, аренде и самозахвате. В коррупционной схеме не только бизнес-дельцы, но и государственные чиновники, которые как раз и покрывают договорные сделки.

В исследовании земельной коррупции мы выделили три блока, по которым госбюджет недополучает всего денег. Миллиард гривен – примерно столько только на простой схеме. Она берет начало еще с 90-х, когда землю только начали сдавать в аренду. Из-за неурегулированности рынка, землю брали без торгов и аукционов и под смешные 1-2% от нормативно-денежной оценки. Договоры заключали на 49 лет

Пока вопрос урегулировали, в такой аренде оказалась половина всех государственных земель. Теперь Украина пожинает плоды и ежегодно недополучает около миллиарда гривен налогов. Доказать, что это коррупция, и аннулировать уже заключенные договоры почти невозможно, ведь закон не имеет обратного действия. Поэтому быстрые и сообразительные "земельные магнаты" получают сверхприбыли.

Вторая по популярности земельный схема заключается в самозахвате. Загадочным образом, нечистые на руку дельцы посягают только на земли государственной собственности, которые чиновники скрывают от порядочных арендаторов. Не допускать такой беспредел должны работники Госгеокадастра. Но в действительности, инспекторы и чиновники местных администраций заинтересованы, чтобы за аренду таких участков им платили в конверте – а не в казну.

Жизнеспособность этой схемы обеспечивают старые кадастровые карты. Которые в электронный вариант перенесены только на 70%. Причем в оставшиеся 30% "неоцифрованных" земель почему-то попали именно государственные.

В третьей схеме задействованы те же чиновники. Только она касается выделения земли для ведения личного крестьянского хозяйства. Это те самые 2 гектара, на которые по закону может претендовать каждый украинец. Однако пользуются ими все те же дельцы. Работает это так: если земля относится к сельской или поссовету, то и распоряжается ею местный орган самоуправления. Формально ее выделяют депутаты, но решающую роль играет именно сельский или поселковый голова.

Если же земельный участок относится к району, то кто будет хозяином, а кто так и останется претендентом, силой одной подписи решает руководитель областного Госгеокадастра. Этим и пользуются дельцы. Они находят социально незащищенных людей, оформляют на них те же "2 гектара", а затем собранные поля перепродают в одни руки.

Когда гражданин сам подает заявление, у него сразу возникают сложности: земли нет, не хватает, нет технической документации и т.д. А когда находится предприниматель, тебя все дела порешаем, то в принципе для них земля находится,

– рассказал аграрный эксперт Роман Граб.

Особенно большие масштабы эта схема приобрела, когда давать землю начали АТОшникам. За три года войны наделы получили около 100 тысяч солдат. Обработкой же занимаются единицы.

Несмотря на мораторий на продажу земли черный рынок в Украине процветает. В среднем 1 гектар оценивают в одну тысячу долларов. Такое капиталовложение окупается за один – три года, а особенно если государство не замечает этих сделок

То, что вопрос купли-продажи земли уже перезрел, признает, по крайней мере публично, даже президент.

Я ориентируюсь на общественное мнение и пока, к сожалению, его сформировали популисты. Я не собираюсь вытеснять из ВР земельную реформу, не буду этого делать, но прошу принять хотя бы устно, не в уме, хотя бы в сердце, политическое решение в ее пользу,

– заявил президент Украины Петр Порошенко.

Регулируемый рынок уничтожит теневые сделки, избавит от влияния чиновников и сузит до минимума коррупционную нишу. Но из-за политических игр на оперативные изменения остается только надеяться.

Автор: Игорь Токарь

По материалам: 24 tv.ua