Недвижимость Запорожья – тенденции рынка
Запорожье – не только культурный и исторически значимый украинский город. Сегодня это активно развивающийся промышленно-индустриальный центр.
Здесь расположено множество производственных мощностей и представительств иностранных фирм, их число постоянно растёт. Поэтому в Запорожье постоянно нужны рабочие руки.
Предпочтения покупателей
На рынке жилой недвижимости в Запорожье, как и в большинстве городов Украины, с января 2014 года наблюдался застой. Даже увеличение количества предложений и снижение цен на 0,52% не смогли оживить этот сектор экономики.
Однако, по данным сайта http://zaporozhe.krysha.ua/, с мая 2014 года недвижимость Запорожья стала более активно покупаться-продаваться. Что примечательно, наиболее востребованы квартиры эконом-класса и другие бюджетные варианты. В то же время элитное жильё и квартиры бизнес-класса практически не продаются.
По количеству комнат в предпочтениях покупателей лидируют двухкомнатные квартиры. Ненамного от них отстают однокомнатные, и не более 10% от общих продаж приходится на квартиры от трёх комнат и больше.
Аренда недвижимости в Запорожье
Согласно данным, предоставленным несколькими агентствами недвижимости, за июль 2014 года цены на аренду жилья в Запорожье взлетели на 70–100%. Цена на съём однокомнатной квартиры сейчас начинается от 3–3,5 тыс. грн. плюс оплата коммунальных платежей. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры теперь в среднем от 2,5–3 тыс. грн. И оплата коммунальных платежей тоже отдельно.
Причин подорожания арендной платы называют много:
- повышенный спрос населения;
- повышение цен на коммунальные платежи;
- изменение курса валют и многое другое.
Из-за большого потока переселенцев квартир, которые можно сдать внаём, не хватает, поэтому риелторы всё чаще стараются уговорить тех своих клиентов, у которых жильё выставлено на продажу, пустить туда квартиросъёмщиков.
Что касается посуточной аренды, то здесь цены пока не поднимались, но, по прогнозам опытных экспертов, это ненадолго. Цены до сих пор не возросли лишь потому, что если раньше сдавалось около 50% из всех выставленных в краткосрочную аренду квартир, то сейчас задействованы все 100%. Недостатков в клиентах нет, и это пока удерживает цены на прежнем уровне. Однако с учётом подорожания коммунальных услуг и долгосрочной аренды, прогнозируют скорое увеличение цен и здесь.
